Întocmirea Devizului pe Baza Proiectului — Moldova

Întocmirea devizului pe baza proiectului în Moldova permite stabilirea volumelor de lucrări, cantităților de materiale și costurilor estimate înainte de începerea construcției. Atunci când există documentație de proiect, calculul poate fi realizat mult mai detaliat decât o simplă estimare bazată pe suprafața clădirii.

Vastavit, SRL oferă servicii de întocmire a devizelor pe baza proiectelor în Chișinău și în Republica Moldova pentru case, clădiri comerciale, fabrici, hale, depozite, oficii, centre logistice și alte obiective.

Analizăm documentația disponibilă și transformăm soluțiile prevăzute în proiect în volume concrete de lucrări care pot fi utilizate pentru estimarea bugetului construcției.

Aveți un proiect? Calculăm devizul înainte de începerea lucrărilor

Existența unui proiect permite o analiză mai detaliată a viitoarei construcții.

În funcție de documentația disponibilă pot fi analizate:

• planurile generale;

• planurile pe niveluri;

• dimensiunile clădirii;

• secțiunile;

• fațadele;

• soluțiile arhitecturale;

• soluțiile constructive;

• fundațiile;

• elementele din beton armat;

• structurile metalice;

• pereții;

• planșeele;

• acoperișul;

• rețelele inginerești;

• finisajele;

• amenajările exterioare.

Pe baza acestor informații pot fi stabilite categoriile și volumele lucrărilor necesare realizării proiectului.

De la proiect la devizul de construcție

Procesul poate fi reprezentat simplu:

Proiect → Analiza documentației → Calculul volumelor → Materiale → Manoperă → Utilaje → Costuri → Deviz.

Această abordare permite beneficiarului să înțeleagă din ce este format bugetul.

În locul unei singure valori generale, proiectul este împărțit în lucrări concrete care pot fi calculate și analizate separat.

Calculul volumelor conform proiectului

Una dintre cele mai importante etape este extragerea cantităților din documentația tehnică.

Pentru fundație, de exemplu, pot fi calculate separat:

excavarea solului, stratul suport, betonul, armătura, cofrajul, hidroizolația, umplerea și compactarea.

Pentru structura clădirii pot fi analizate coloanele, grinzile, planșeele, pereții și alte elemente constructive.

Pentru fațadă se calculează suprafețele, termoizolația și lucrările de finisare.

Această metodă permite realizarea unui deviz bazat pe volumele prevăzute de proiect.

Calculul materialelor pe baza proiectului

După determinarea volumelor poate fi estimat necesarul de materiale.

În funcție de obiectiv, calculul poate include:

• beton;

• armătură;

• ciment;

• agregate;

• blocuri;

• cărămidă;

• metal;

• termoizolație;

• hidroizolație;

• materiale pentru acoperiș;

• materiale pentru fațadă;

• materiale pentru instalații;

• materiale pentru finisaje.

Pentru proiectele mari, calcularea cantităților este importantă și pentru planificarea etapelor de aprovizionare.

Calculul manoperei conform proiectului

Fiecare volum de lucrări necesită operațiuni de execuție.

În deviz pot fi calculate separat lucrările pentru:

terasamente, cofrare, armare, betonare, zidărie, montaj, acoperiș, fațadă, instalații și finisaje.

Astfel poate fi analizat separat costul lucrărilor față de costul materialelor.

Calculul utilajelor necesare

Proiectele de construcție pot necesita utilizarea tehnicii speciale.

În funcție de lucrări pot fi prevăzute:

• excavatoare;

• mini-excavatoare;

• încărcătoare;

• autobasculante;

• macarale;

• manipulatoare;

• pompe pentru beton;

• compactoare;

• alte mecanisme.

Pentru proiectele industriale și comerciale, aceste costuri pot avea o influență importantă asupra bugetului.

Deviz pe baza proiectului unei case

Aveți deja proiectul unei case?

Pe baza documentației pot fi calculate principalele etape ale construcției:

Fundația

Terasamente, cofraje, armare, betonare, hidroizolație.

Structura

Stâlpi, grinzi, planșee, pereți și compartimentări.

Acoperișul

Structură, termoizolație, hidroizolație și învelitoare.

Fațada

Termoizolație și finisaje exterioare.

Instalațiile

Electricitate, apă, canalizare, încălzire și ventilare.

Finisajele

Tencuieli, șape, placări, pardoseli, tavane și alte lucrări.

Beneficiarul poate astfel să estimeze bugetul înainte de începerea șantierului și să planifice construcția pe etape.

Deviz pentru proiecte comerciale

Întocmirea devizului pe baza proiectului este deosebit de importantă pentru investițiile comerciale.

Calculul poate fi realizat pentru:

• magazine;

• supermarketuri;

• restaurante;

• farmacii;

• oficii;

• business-centre;

• centre comerciale;

• showroom-uri;

• clădiri administrative.

Pentru un investitor, devizul oferă posibilitatea de a analiza costul construcției înainte de contractarea lucrărilor.

Deviz pentru fabrici, hale și depozite

În cazul obiectivelor industriale, proiectul poate include volume considerabile de beton, armătură și structuri metalice.

Realizăm calcule pentru:

fabrici • hale industriale • depozite • centre logistice • secții de producție • platforme betonate • pardoseli industriale • structuri metalice.

Devizul poate fi structurat pe etape și categorii pentru a facilita planificarea investiției.

Deviz pe baza proiectului de reconstrucție

Documentația de proiect poate fi utilizată și pentru calcularea lucrărilor de reconstrucție.

În acest caz pot fi incluse:

• demolările;

• demontările;

• consolidarea construcțiilor;

• modificarea compartimentărilor;

• refacerea elementelor structurale;

• reconstrucția acoperișului;

• renovarea fațadei;

• modernizarea instalațiilor;

• finisajele.

Astfel pot fi diferențiate costurile pentru lucrările pregătitoare și cele pentru noile elemente prevăzute în proiect.

Deviz pentru proiectul de amenajare exterioară

Documentația poate conține și soluții pentru teritoriul aferent obiectivului.

Devizul poate include:

drumuri de acces, parcări, trotuare, pavaj, borduri, platforme, asfaltare, betonare, rețele exterioare și amenajarea terenului.

Pentru obiectivele comerciale și industriale, aceste lucrări trebuie analizate împreună cu clădirea principală pentru o estimare mai completă a investiției.

Verificarea ofertelor constructorilor pe baza proiectului

Dacă aveți un proiect și solicitați prețuri de la mai multe companii, este important ca toate ofertele să fie comparate pentru aceleași volume.

Trebuie analizate:

• cantitățile;

• unitățile de măsură;

• materialele;

• manopera;

• prețurile unitare;

• utilajele;

• lucrările auxiliare;

• pozițiile neincluse.

În acest mod puteți vedea mai clar diferențele dintre ofertele primite.

Optimizarea proiectului înainte de construcție

Devizul poate evidenția etapele și elementele care influențează cel mai mult bugetul.

Dacă anumite soluții generează costuri ridicate, acestea pot fi analizate împreună cu specialiștii proiectului înainte de executarea lucrărilor.

Este mult mai eficient să analizați o soluție în etapa de proiectare și calcul decât după ce lucrările au fost deja executate.

Deviz înainte de alegerea antreprenorului general

Pentru proiectele de mari dimensiuni este util să existe o structură clară a volumelor înainte de selectarea antreprenorului.

Devizul poate servi drept bază pentru solicitarea și compararea ofertelor.

Acest lucru este relevant pentru:

fabrici, depozite, centre logistice, centre comerciale, business-centre, rețele de magazine și alte investiții majore.

Beneficiarul poate compara mai ușor propunerile atunci când acestea sunt raportate la aceeași documentație și aceleași volume.

Întocmirea Devizului pe Baza Proiectului în Chișinău

Pentru proiectele realizate în capitală, Vastavit, SRL oferă servicii de analiză și calcul pentru obiective private, comerciale și industriale.

Dacă aveți documentația pregătită, aceasta poate fi utilizată pentru determinarea volumelor și structurarea viitorului buget.

Întocmirea Devizului pe Baza Proiectului în Moldova

Serviciul este disponibil pentru proiecte amplasate în Chișinău și în alte localități ale Republicii Moldova.

Cu cât proiectul conține mai multe informații tehnice, cu atât pot fi identificate și structurate mai detaliat lucrările necesare.

Trimiteți Proiectul pentru Calculul Devizului

Dacă aveți deja proiectul unei case, clădiri comerciale, hale, fabrici, depozit sau altui obiectiv, următorul pas poate fi calcularea volumelor și structurarea costurilor.

Vastavit, SRL — întocmirea devizului pe baza proiectului în Moldova pentru construcții rezidențiale, comerciale și industriale.

Proiect → volume → materiale → manoperă → utilaje → deviz → bugetul construcției.

Cuvinte-cheie SEO

întocmirea devizului pe baza proiectului • deviz pe baza proiectului Moldova • deviz conform proiectului • calcul deviz proiect • deviz construcții Chișinău • calcul volume după proiect • calcul materiale după proiect • deviz casă după proiect • deviz clădire comercială • deviz hală industrială • estimarea costului după proiect • calcul cost construcție Moldova