Экспликация помещений

Экспликация помещений — это документ с перечнем и характеристиками помещений объекта недвижимости. Обычно он оформляется в виде таблицы и используется вместе с поэтажным планом. В экспликации указываются номера помещений, их назначение, площадь и другие необходимые характеристики.

Документ может потребоваться для квартиры, частного дома, офиса, магазина, склада, производственного помещения, коммерческого здания и другого объекта недвижимости.

Что содержит экспликация помещений?

В зависимости от назначения документа экспликация может включать:

• номер этажа и помещения;
• наименование или назначение комнаты;
• общую и полезную площадь;
• площадь отдельных помещений;
• вспомогательные помещения;
• технические характеристики объекта;
• привязку помещений к поэтажному плану.

Когда нужна экспликация?

Заказать экспликацию помещений может потребоваться при подготовке технической документации, проектировании и реконструкции здания, перепланировке, проведении обмеров, оформлении недвижимости, сдаче коммерческого объекта в аренду или подготовке документов для различных организаций.

Для коммерческой недвижимости экспликация особенно удобна при разделении здания на кабинеты, торговые площади, склады, технические и вспомогательные помещения.

Обмеры и поэтажный план

Для подготовки актуальной документации специалисты выполняют обмер помещений, фиксируют конфигурацию комнат, дверные и оконные проёмы и рассчитывают площади. На основании полученных данных может быть подготовлен поэтажный план с экспликацией.

Заказать экспликацию помещений

Перед заказом необходимо определить назначение документа и требования организации, куда он будет предоставляться. Это важно, поскольку состав документации и требования к ее оформлению могут различаться.